新手买房步骤 新手买房流程,新手买房9大知识点 新手买房该怎么办

新手买房步骤 新手买房流程,新手买房9大知识点 新手买房该怎么办

新手买房流程你了解吗？新手买房会有很多聪明都是需要了解的，毕竟房子的价格较高，若是由于缺少一些聪明而选购错误，那就会后悔莫及。因此在这里你必须要了解9大聪明点。和装修界小编一起来看看吧。

1、开发商资质证书。在看楼盘前，开头来说需要了解的就是开发商的一些资质，包括口碑等等。毕竟不能够将大笔的资金压在开发商的良心上。开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，我们开头来说必须要了解的就是查看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。顺带提一嘴，还需要查看“二书”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

2、注意产权是否明确。通常我们住宅用的产权房都是使用70年的商品房，而若是小产权房是没有房产证的，因此不要图便宜购买，购买前需询问清楚。

3、环境。环境是影响房价的一个重要影响，因此我们在购买时最好是了解好房子的周围环境，包括周围的房价。最好是选择交通好并且设施较成熟的房子。

4、房子设计。在房屋设计上，最好是选择南北通透的房屋，并且要注意户型的方正程度，以及尺寸，有些户型图是不标准的，因此尤其要注意房屋内部的尺寸，通常选择进深小，面宽大的房屋，异性的房屋需谨慎。

5、合同。合同是房屋质量以及我们维护利益的保障，因此在购买前合同是必须要了解清楚的，最好越细化越好。